2020年房产税没有落实,另一个房地产政策实行,开发商苦不堪言

发布时间:2020-05-10 聚合阅读:
原标题:2020年房产税没有落实,另一个房地产政策实行,开发商苦不堪言大家好,关注房产的朋友都知道,房产一直离不开一个话题,就是房产税。那么在2011年的时候,...

原标题:2020年房产税没有落实,另一个房地产政策实行,开发商苦不堪言

大家好,关注房产的朋友都知道,房产一直离不开一个话题,就是房产税。那么在2011年的时候,有关专家就提出过房产税这么一个概念。那么房产税这个概念并不是针对普通老百姓,其实普通老百姓买房子对房产税是不受影响的。那么房产税也一直被认为如果全国推行的话,是对于房价过快上涨能起到决定性的作用,或者说对于炒房客来讲,他的日子并不好过。那么从2011年开始提出这个概念,在将近10年的时间里,现在已经到了2020年,那么房产税还是呢没有落实,因为里边牵扯的东西实在太多。

那么在3月份的时候,海南出了一个政策就是说取消了房产预售制度,所有的新楼盘改为现房销售,那么从这说现房销售对于购房者是可以规避很多买新房的一些风险,那么对于全国大部分开发商来讲,并不是一个好事,那么我们都知道以前我们买房子就是7法,那么开发商能很快地回笼资金,然后拿了这些钱再去开发新的楼盘。但如果是现房销售的话,开发商就必须要有很强的实力,因为你去开发商去建一个房子的话,最起码也得两三年左右改成现房销售,已经达到了交付的标准,那么现房销售也会为很多买房人规避掉很多风险。

大家都知道现在去售楼处买房子都是其法,我们看到的也是沙盘和样板间,开发商都会告诉你,我这个小区我的装我的配套是什么?我的绿化率有多高,我的停车位很充足怎么样?但是期房正在建,我们看不到,所以有的很多人买完新房等到交房的时候才发现和当初宣传的时候是不一样的。

那么宪法销售就不一样,宪法销售就是什么意思?你现在去售楼处买房子,买完了立马办证,我不需要预售合同了,直接出的就是不动产证,那么这个时候宪法就是说已经完成了综合验收,达到的交房标准,这个时候你去小区里边买房子挑房子的时候,第一是可以看到石房,第二你可以看到小区的绿化或者说停车位,包括整个楼的采光或者是物业服务,你都能那看得一清二楚,正因为有这些东西存在,你就可以去做对比,看自己合不合适这样的房子,或者说他的房子有什么缺陷,我们都可以了解的一清二楚。

所以任何行业呢都符合二八定律,以前有很多小开发商,如果这种制度一旦实行的话,由于资金或者各方面的实力不允许,就慢慢地退出了。历史舞台留下的就是大型开发商,或者说综合实力比较强的房企,对于未来建房子,你去买,第一有品质上的保障。第二,我们可以第一时间真切地感受到整个小区的品质。

来源:腾讯网 4444